Maison à vendre, 121m², Fontaine-lès-Dijon

Description

DIRECT PROPRIETAIRE - Annonce en ligne, maison disponible. Venez découvrir cette maison située dans une impasse très calme du quartier Saint Martin / rue de l’Europe. Elle date de 1968 et développe 121 m² habitable sur une parcelle de 386 m² En limite de propriété sur pignon (pas de mitoyenneté) elle optimise l’utilisation du terrain qui permet le stationnement sur graviers de deux voitures et dispose d’une partie arborée sur pelouse. ----------- La maison est en cours de rénovation ----------- ESPACES EN DETAILS : SOUS-SOL : une cave à vin REZ DE CHAUSSEE : Garage 2 voitures en enfilade, buanderie / chaufferie ainsi qu’une chambre ou salle de jeux de 32 m² (HSP 2,25m) avec trois belles fenêtres donnant sur le jardin côté sud & ouest. A L’ETAGE (90m²) : Hall (6,13 m²) Wc (1.28m²), Salon / Séjour (30.6 m²), Cuisine (13,3m²), dégagement sur salle de bains & douche (3.73 m²), deux chambres de (10 & 16 m²). RENOVATION EN DETAIL : CUISINE neuve avec électroménagers neufs : Lave-vaisselle, plaques, hotte, four, micro-onde, frigo, congélateur. SALLE DE BAIN carrelage toute hauteur, douche et bain (baignoire et receveur de douche neufs) CHAUFFAGE : par chaudière gaz neuve à condensation PRESTIGE VISIO de marque FRISQUET. FENETRES : PVC neuves. PORTE D’ENTREE : neuve. VMC hygro réglable neuve. Murs périmétriques en brique rouge de 20 cm + 6 cm de laine de verre et 4 cm de brique rouge de contre cloison. Toiture en asphalte sur voligeage contrôlé le 16 octobre 2025, entretenu au fil des années. Crépi et boiseries propres. Laine de roche soufflée dans les combles. (40 cm / réalisé en juillet 2026) La taxe foncière est de 1.600 € - Le DPE est D A PROXIMITE (rayon de 600 m). Mairie, crèche, écoles primaires, une ligne de bus (L9), petit centre commercial avec boulangerie, coiffeurs, distributeur de billets, primeur, fleuriste. Professionnels de santé dont Dentiste. Parc de basses Combottes Intermarché des Allobroges à moins 600 m (8 minutes à pied).