Appartement à louer, 102m², Courbevoie

Description

Dans le quartier Faubourg de l'Arche à Courbevoie, à quelques minutes à pied du tramway T2 puis du pôle La Défense (RER A, RER E, ligne 1, Transilien L), cette résidence de 2001 propose un cinq-pièces familial de 102,24 m² au 3e étage sur 10, avec ascenseur. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces. Le séjour traversant de près de 30 m², prolongé par une salle à manger, s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé ouest, où les fins de journée sont dégagées. La cuisine américaine, partiellement équipée, communique avec cet espace de vie — pratique pour surveiller les enfants tout en préparant les repas. Trois chambres de 10, 10 et 14 m² offrent à chacun son propre espace, complétées par une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaire : un confort appréciable au quotidien pour une famille. Le bien profite de nombreux rangements intégrés, d'un double vitrage, d'une hauteur sous plafond de 2,50 m et d'un chauffage collectif. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble, un vrai plus pour les poussettes, vélos et affaires de saison. L'immeuble, en bon état tant à l'intérieur que dans les parties communes, s'inscrit dans un quartier résidentiel et familial, animé par ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses établissements scolaires. Pour des parents travaillant à La Défense, la proximité change le quotidien : quelques minutes suffisent pour rejoindre les bureaux, tout en retrouvant chaque soir un cadre calme, loin de l'agitation du quartier d'affaires, avec l'école à portée de pas pour les enfants. Loyer de base 2 790 €/mois, charges 250 €/mois en provision avec régularisation annuelle, soit 3 040 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 2 790 €. Honoraires locataire : 1 533 € TTC, dont 307 € TTC pour l'état des lieux. DPE classe C, GES classe C — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 € et 1 280 € par an. Pour une location en bail code civil — société ou résidence secondaire — nos honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC. Nous nous tenons disponibles pour vous faire visiter ce bien familial, réf. LA10911. Honoraires de 1 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 307 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2790 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 790 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur :