Appartement à vendre, 65m², Niort

Description

Idéal Investisseur Locatif - Clés En Main Vendu Loué – Cette résidence sera entièrement rénovée. Travaux Inclus Dans Ce Prix: Toiture, Facade Isolation, Menuiseries, Ventilation Hygro, Chaudières. T3 non meublé de 65 m2, Idéalement exposé plein Sud et situé à Souché Résidence Square Plaisance. Tous commerces à proximité. Centre-Ville à 5 mn. Arrêt de Bus 3 lignes. Refait entièrement à neuf en 2018 : Électricité aux normes, Fenêtres doubles vitrage avec volets roulants électriques, Cuisine aménagée, sols et peintures Au 1er étage, sans ascenseur, entrée sécurisée avec interphone. Résidence avec gardiennage et entretien des communs réguliers. Places de parking en bas de la résidence. Local 2 roues : vélos et scooters. Cave privative de 10 m2 Chauffage central collectif au gaz. Tout confort : Volets roulants électriques centralisés Séjour, 30 m2: grande fenêtre 3 ventaux double vitrage. Parquet massif chêne huilé. Très lumineux, exposé plein sud avec vue dégagée. Prises Rj45 et Tv. Balcon de 1m2 : de quoi mettre une petite table et 2 chaises. Chambre 1, 15 m2 : grande fenêtre double vitrage, Parquet massif chêne huilé. Murs et menuiseries blancs. Grand dressing 3 portes. Prises Rj45 et Tv. Lumineuse avec vue dégagée. Chambre 2, 10 m2 : grande fenêtre double vitrage, Parquet massif chêne huilé. Murs et menuiseries blancs. Prises Rj45 et Tv. Vue sur parc. Cuisine, 5 m2: Grise entièrement aménagée avec nombreux rangement, Évier inox. Hotte aspirante, Four, plaque vitrocéramique, emplacements réfrigérateur et Lave-vaisselle. Grande fenêtre double vitrage oscillo-battante, Sol gris clair. Vue sur parc. Salle D’Eau, 4m2: douche, meuble vasque et rangements avec miroir et lumière, emplacement lave-linge, fenêtre double vitrage oscillo-battante. Sol vinyle gris anthracite. Wc indépendants, Sol vinyle gris anthracite. Murs et menuiseries blancs. Sera Vendu Loué. Profil locataires: couple avec 4 garants. Loyer actuel: 780€/mois Cc : 640€ / mois + Provision de Charges : 140€ (Chauffage + Eau + Ordures ménagères + entretien et communs) Direct propriétaire : Pas de frais d'agence. Charges copro:183€/mois (Les charges de chauffage vont baisser d'environ 30% après les travaux.) et la Tf : 939€ Pour tous renseignements complémentaires et visite : me via messagerie dans un premier temps.