Maison à vendre, 170m², Lanrelas

Description

Maison 5 pièces 170 m² A seulement 5 mn des commerces et des écoles, en sortie de hameau et sans voisinage proche, dans un cadre arboré et préservé, cette jolie maison de pays indépendante, est implantée sur un terrain de 1,2 hectares clos et parfaitement aménagé pour la vie à la campagne. Idéale pour un éco-lieu, un artisan, des propriétaires de chevaux ou une activité agricole. Intérieurement, elle est confortable et chaleureuse et offre de beaux espaces de vie. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau et wc puis, à l'étage: un bureau, 2 chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnant, une salle de bains familiale. L'extérieur arboré est aménagé en jardin d'agrément planté de ses chênes séculaires, apportant ombrages et fraicheur, pâturage, une carrière, les écuries (pouvant potentiellement être réhabilitées en maison d'habitation ou gîte) , un verger. Parfait pour les animaux, cultiver ses propres légumes.. Il existe un grande dépendance (ancienne étable) avec accès indépendant. Le cadre est très agréable et la situation proche de Broons, petite ville dynamique, accès facile Rn12 pour Rennes et Tgv . Une belle opportunité !!! Gillian Anderson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Adc 088 289 - Saint Malo. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :