Appartement à vendre, 179m², Montpellier

Description

MONTPELLIER CENTRE — LOT D'INVESTISSEMENT — 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS EXPLOITÉS EN LOCATION SAISONNIÈRE Place de la Comédie, 34000 Montpellier L'OPPORTUNITÉ : Rare sur le marché : un lot unique de copropriété situé au 1er étage d'un bel immeuble montpelliérain type haussemanien d'avant 1949, comprenant 3 appartements meublés indépendants, actuellement exploités toute l'année en location courte durée (type Airbnb). Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité locative déjà en place, ou repositionner le bien en location longue durée. Emplacement premium : sur la Place de la Comédie, en plein cœur historique de Montpellier, un secteur à très forte tension locative et touristique. COMPOSITION DU LOT 3 portes indépendantes (Porte 1, 2 et 3) depuis un sas d'entrée commun privatif de 5,50 m². Appartement 1 - Duplex T3 avec mezzanine - Entrée, dégagement, séjour/cuisine, salle d'eau, WC - 2 chambres + mezzanine - 72,85 m² loi Carrez ( = 80,04 m² au sol) Appartement 2 - T3 - Entrée/séjour/cuisine, dégagement, salle d'eau, WC - 2 chambres - 66,86 m² loi Carrez ( = 66,98 m² au sol) Appartement 3 - Studio / T1 bis avec mezzanine - Entrée/séjour/cuisine, placard, salle d'eau, WC - Mezzanine - 19,54 m² loi Carrez (= 27,26 m² au sol) Extérieurs et annexes 5 balcons et un local annexe, soit 16,91 m² d'espaces complémentaires (hors surface Carrez) SURFACES TOTALES DU LOT - Superficie loi Carrez totale : 164,75 m² - Surface au sol totale : 179,73 m² - Surfaces annexes (balcons, local) : 16,91 m² POURQUOI CE BIEN ? - Un lot, trois unités locatives : mutualisation des charges de copropriété pour un rendement optimisé - Meublé et exploité : bien immédiatement mis en location dès l'acquisition, sans travaux de mise en meuble à prévoir - Emplacement hyper-centre : situé sur la Place de la Comédie, atout majeur pour la location saisonnière comme pour la location classique - Cachet ancien : immeuble d'avant 1949, hauteurs sous plafond typiques du centre historique CONTACT Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET ou