Appartement à vendre, 81m², Veauche

Description

Appartement 5 pièces 81 m² À vendre – Appartement T4 – Veauche L'agence Pompel Conseil Immobilier et Kévin POYET vous proposent cet agréable appartement T4 d'environ 81 m², situé à Veauche, au premier et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 12 m². Le logement bénéficie d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Actuellement loué 826 € par mois, dont 25 € de provisions sur charges, avec un bail en cours depuis le 25 mai 2025 pour une durée de trois ans. La taxe foncière s'élève à 711 €. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place, avec un locataire en cours de bail, mais également une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif dans l'immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kévin POYET. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)