Maison à vendre, 165m², Pordic

Description

Propriété 9 pièces 165 m² A Pordic, nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Construite artisan par artisan en 1976 sur plans conçus par un maître d'oeuvre, cette maison de caractère développe environ 165 m² habitables au sein d'un domaine de près de 30 000 m², véritable havre de paix où la nature s'exprime pleinement. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative. Un bureau et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un Wc séparé, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, c'est un véritable écrin de nature qui s'étend sur 30 000 m² de terrain. Végétation luxuriante, espaces ouverts, présence d'animaux et atmosphère paisible composent un cadre exceptionnel, propice à la détente et à l'évasion au quotidien. Les prestations annexes renforcent encore l'attrait de ce bien rare : garage, atelier, sauna et grenier aménageable offrant d'intéressantes perspectives d'agrandissement ou de réaménagement. Cette propriété unique conjugue charme, espace, authenticité et qualité de vie à seulement quelques minutes du littoral et des commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir pour son caractère exceptionnel et son potentiel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).