Maison à vendre, 104m², Loiré

Description

Saint-Mathurin-sur-Loire / Maison 3 chambres avec double garage, à 5 minutes à pied de la gare A seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre Angers et Saumur, au coeur des bords de Loire. D'une surface habitable de 104 m2, elle comprend un salon-séjour, une cuisine séparée et trois chambres, avec salle d'eau, WC . La terrasse prolonge l'espace de vie et accueille les repas aux beaux jours. Un double garage complète le bien : stationnement pour deux véhicules, rangement ou atelier. Le tout est édifié sur un terrain de 419 m2. Côté pratique : la gare TER à deux pas permet de rejoindre Angers sans voiture. Les commerces et écoles du bourg sont à proximité, et la Loire à Vélo invite aux balades du week-end. Chauffage central au fioul. Un audit énergétique, remis dès la visite, détaille les travaux possibles et leur coût pour améliorer la performance du logement : c'est une belle opportunité pour un acquéreur prêt à valoriser son bien. Prix : 212 000 euros [honoraires inclus, dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)