Maison à vendre, 116m², Vitry-sur-Seine

Description

Iad France - Chunling Fu vous propose : 94400 Vitry-sur-Seine – Villa individuelle avec jardin Construction neuve 2023 – Quartier éco-responsable des Ardoines. Villa offre un fort potentiel d’investissement. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer son attractivité. Accès facile aux transports : •Rer C Les Ardoines à 800 m (future correspondance avec la ligne 15) •Tramway T9 Wateau Rondenay à 600 m Caractéristiques principales : •Surface du terrain : 220 m² •Surface habitable : 116 m² •Année de construction : 2023 (neuf – garantie décennale) •Jardin privatif : 80 m², sans vis-à-vis, offrant une excellente intimité •Stationnement : 2 places extérieures Agencement intérieur : •Double séjour lumineux, double exposition •Cuisine américaine équipée •Wc séparés •Accès direct au jardin et à la terrasse 1er étage : •3 chambres confortables •1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •1 grande salle de bains avec double vasque et baignoire Équipements & confort : •Chauffage électrique performant •Fenêtres Pvc double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée •Système d’alarme sécurité Taxe foncière (2024) : 2 213 € Charges énergétiques (eau + électricité) : env. 150 € / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 119 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )