Maison à vendre, 115m², Mably

Description

Prix : 184 000 € Située à Mably Bourg, à proximité des écoles, de la ligne de bus STAR, et à moins de 5 minutes de la zone commerciale, découvrez cette maison d'environ 115 m² habitables, construite en 1986 et implantée sur un terrain de 274 m². Elle offre de beaux volumes, trois chambres, une véranda, un jardin, ainsi que des équipements récemment remplacés pour améliorer le confort au quotidien. ? Un espace de vie lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard de rangement. Une cuisine équipée indépendante. Un grand salon lumineux avec une alcôve et une cheminée à bois. Une véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de la luminosité. Un WC indépendant. Un accès au jardin. Un accès au garage. ?️ Un espace nuit fonctionnel à l'étage L'étage se compose de : Deux chambres, dont une avec placard intégré. Une troisième chambre aménagée sous les combles. Une salle de bains avec baignoire. Un petit dressing. Un second WC indépendant. ✨ Des équipements récents, remplacés en 2024 Plusieurs équipements importants ont été renouvelés en 2024 : - Fenêtres en PVC double vitrage, avec ouverture oscillo-battante, ainsi qu'une baie vitrée coulissante dans le salon. - Volets roulants solaires Somfy, pilotables à distance grâce à une box domotique connectée et encore sous garantie. - Radiateurs électriques à cœur céramique, avec sondes individuelles et centrale de programmation multizone pour gérer le chauffage pièce par pièce. - VMC remplacée en 2024. - Surisolation des combles Pour le stationnement, vous bénéficiez : D'un garage avec porte automatisée, permettant de stationner une voiture. D'une place de parking supplémentaire devant la maison. ℹ️ Informations complémentaires Prix de vente : 189 000 € Terrain : 274 m² Chauffage électrique et cheminée à bois Taxe foncière : 1 300 € par an DPE en cours de réalisation (DPE E avant tous les équipements changés en 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans le salon, notamment la tapisserie, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cette pièce selon leurs goûts. Ainsi que le meuble vasque dans la salle de bain. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite