Maison à vendre, 145m², La Ciotat

Description

? La Ciotat – secteur recherché, à seulement 500 mètres à pied de la plage des Lumières. ✨ Description du bien Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne à toit plat, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. La maison a été récemment rafraîchie : peintures refaites et façade nettoyée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ? Caractéristiques principales - Maison indépendante (non mitoyenne) - Classe énergétique C : bonne performance, confort thermique et économies d’énergie - Beaux volumes et circulation agréable - Escalier intérieur avec belle hauteur sous plafond, apportant luminosité - Grandes ouvertures avec belle lumière naturelle - Possibilité d’aménager un T2 indépendant → idéal pour location saisonnière ou annuelle ? ? Extérieurs - Jardin privatif agréable et arboré ? - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Espace extérieur permettant repas, détente ou aménagement paysager - Balcon/terrasse à l’étage avec vue dégagée sur le quartier résidentiel ? Les + qui font la différence ✔️ À pied de la plage (rare sur le secteur) ✔️ Quartier calme et résidentiel ✔️ Maison lumineuse toute la journée ✔️ Potentiel locatif (T2 indépendant) ✔️ Aucun gros travaux à prévoir ✔️ Bonne distribution des espaces ✔️ Climatisation au rdc ? Localisation idéale - Plage des Lumières à 5 minutes à pied - Proximité commerces, écoles et commodités - Accès rapide aux axes principaux Taxe foncière : 1400€ ? Une opportunité rare à La Ciotat, combinant emplacement, potentiel et confort de vie. À visiter sans tarder ! ------------ (Agences s’abstenir) ------------