Maison à vendre, 156m², Créteil

Description

Maison 6 pièces 156 m² Au cœur du quartier pavillonnaire recherché du Halage, à proximité des bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 156 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², à l'abri des regards. Séduisante par son architecture, ses beaux volumes et ses très grandes surfaces vitrées, elle bénéficie d'une triple exposition lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un véritable havre de paix où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de réception comprenant un grand salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permettent un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air, avec une agréable perspective sur le jardin. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est intelligemment réparti en deux parties distinctes, offrant confort et intimité à chacun. La première accueille 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et de toilettes. La seconde partie dispose d'une 4ème chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Un sous-sol partiel, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, accueille une chaufferie, une buanderie ainsi que des espaces de rangement particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin arboré, préservé des regards, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une grande cour pavée à l'avant, un carport permettant de stationner 2 véhicules et plusieurs terrasses complètent cet ensemble aux prestations recherchées. L'emplacement constitue un atout majeur : dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil (future ligne Grand Paris) et à environ 15 minutes du Village de Créteil, avec ses nombreux commerces et son marché. Les bords de Marne tout proches invitent aux promenades et aux activités de plein air. Une maison d'architecte pleine de charme, conjuguant luminosité, volumes généreux et environnement privilégié. Prix de vente : 859 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827962135 Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).