Maison à vendre, 156m², Gémozac

Description

Une belle maison charentaise pleine de charme, entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Gémozac et de sa zone commerciale ainsi qu’un accès à l’autoroute A10 à moins de 10mn. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, médecins et loisirs. Avec plus de 156 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène vers une vaste pièce de vie de 70m², réunissant cuisine, salle à manger baignée de lumière, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et d’un salon chaleureux avec bureau en mezzanine, un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, véritable espace privé composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent compléter l’espace nuit. Le terrain d’environ 450 m², entièrement clos de murs, offre un extérieur agréable, préservé des regards et facile à entretenir. Vous bénéficierez de deux stationnements, d’un garage pouvant accueillir un camping-car, ainsi que d’une serre, idéale pour créer votre potager, jardiner ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, grâce notamment à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique qui peut par ailleurs être raccordé à des panneaux solaires, offrant une possibilité supplémentaire d’optimiser les consommations énergétiques. Une maison où poser ses valises.