Maison à vendre, 60m², Saint-Couat-d'Aude

Description

NULLE PART AILLEURS ATOUTS: REMISE/GARAGE AVEC CUVES pour 63 m², TOITURE REFAITE ENTIÈREMENT EN 2007, TERRASSE 8 m² PAS DE TRAVAUX OBLIGATOIRES Bien situé à 15 minutes de Lézignan-Corbières, 30 mn de Narbonne et 45 minutes des plages, au sein d'un village avec commerces ambulants et école. Commerces et collège, pôle médical à moins de 10 mn. Cette bâtisse en pierres comprend, au rez-de-chaussée, un garage/remise avec cuves pour une superficie totale de 63 m². Électricité présente. L'étage comprend une pièce de vie de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m² close de murs et sans vis-à-vis, deux chambres lumineuses de 10 et 11.4 m², une salle d'eau et des toilettes séparés. Ce bien a été entièrement rénové en 2007 dont la toiture dans sa totalité. VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° SUR DEMANDE: Chauffage par convecteurs, eau chaude par cumulus, double-vitrage, volets bois et menuiseries en bon état, comme l'ensemble du bien. Taxe foncière: 990 € DPE D soit 199 kWH/m² par an GES B soit 6 kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre 890 € et 1250 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: Contact Murielle Lafont . PRIX= 85 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro.