Appartement à vendre, 90m², Muret

Description

Immeuble 90 m² Muret Situé en plein coeur de Rieumes, à seulement 20 minutes de Muret, cet immeuble en mono-propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles et services. Le secteur profite d'une forte tension locative, garantissant une mise en location rapide. Composition de l'immeuble : Grâce à ses deux accès indépendants, l'immeuble offre une gestion locative facilitée et se compose de 3 logements : Studio (T1) en rez-de-chaussée : 19 m² T2 Duplex : 24 m² T2 Duplex entièrement rénové et meublé : 28 m² Un investissement sécurisé avec un fort potentiel 2 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. 1 appartement entièrement rénové et meublé, libre d'occupation, prêt à être loué immédiatement au locataire de votre choix. Possibilité de revaloriser les loyers lors du départ des locataires actuels afin d'améliorer la rentabilité. Travaux déjà réalisés : Toiture reprise Escalier rénové Velux remplacés / repris Appartement rénové et meublé Un investissement idéal pour un premier immeuble de rapport ou pour développer un patrimoine immobilier avec un actif présentant encore un potentiel d'optimisation. Prix : 212 000 € HAI Les honoraires de 12 000 € TTC, soit 6 % du prix de vente, sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. Les atouts ? Immeuble en mono-propriété ? Centre-ville de Rieumes ? Forte demande locative ? Revenus immédiats ? Appartement libre prêt à louer ? Travaux importants déjà réalisés ? Potentiel d'augmentation des loyers Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet, les éléments financiers et organiser une visite. Mentions légales Prix de vente : 212 000 € honoraires d'agence inclus (HAI). Honoraires : 12 000 € TTC, soit 6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( Conformément à la réglementation, le DPE et le GES seront communiqués dès leur réalisation ou sont disponibles sur demande s'ils ont déjà été établis. (gedeon ) Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :