Maison à vendre, 134m², Garéoult

Description

iad France - Bo Li vous propose: VILLA DE PLAIN-PIED 134 m² AVEC PISCINE – PLEIN SUD – GAREOULT À Garéoult, dans un environnement résidentiel calme, en fond d’ une impasse, découvrez cette villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un beau terrain plat de 1 220 m², entièrement clôturé et arboré. La maison bénéficie de beaux volumes, d’une agréable luminosité et d’une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine. La maison principale comprend : Un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur Une cuisine équipée indépendante 2 chambres d’environ 10 m² et 20 m² Une salle de bains – WC indépendant – Une buanderie De nombreux rangements intégrés. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et la maison dispose également de la climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Extérieurs : La maison s’ouvre sur une agréable terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour profiter des repas et des soirées d’été face au jardin et à la piscine. La propriété dispose d’une belle piscine 8 × 4 m, entourée d’un espace détente et bénéficiant d’une excellente exposition plein sud. Piscine rénovée récemment : Revêtement rénové en 2025 / membrane armée Moteur remplacé en 2026 Terrain plat de 1 220 m², clôturé et arboré, avec forage. T2 attenant : Un T2 climatisé complète la propriété et peut accueillir famille, amis ou permettre d’envisager un revenu locatif. Il comprend : Un séjour avec possibilité de 2 couchages Une chambre à l’étage avec 2 couchages Une cuisine équipée Une salle de bains avec WC Dépendances : Remise - Atelier - Cabanon Les + de la propriété Exposition plein sud Piscine 8 × 4 m rénovée Terrain plat de 1 220 m² Environnement résidentiel et fond d’impasse T2 indépendant / possibilité de revenus locatifs Climatisation réversible Poêle à bois Grande terrasse couverte Forage Nombreux espaces de rangement et dépendances DPE : C GES : A Une maison agréable à vivre, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent calme, espace extérieur, piscine et vie de plain-pied, tout en bénéficiant d’un logement complémentaire indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bo Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 105628150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.