Maison à vendre, 164m², Chazelles-sur-Lyon

Description

? 42140 Chazelles-Sur-Lyon Exclusivité Petite maison + bâtiment en cours de rénovation Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent, sur un grand terrain de près de 4000 m², une maison d’environ 75 m², ainsi qu’un grand bâtiment en cours de rénovation pour en faire une charmante demeure ?? Mon Avis : Voici un bien atypique qui promet un beau projet de vie ! Le temps de finir les travaux du grand bâtiment, vous aurez la maison à disposition pour être juste à côté. Son potentiel avait été détecté par les propriétaires : un grand terrain, une belle vue, une rénovation qui offrira de beaux volumes…1 - ?La Maison, environ 75 m² habitables.SON Intérieur :Au Rdc, une Entrée qui permet de se dévêtir avant de découvrir : le Séjour exposé Sud et Ouest, d’environ 26 m², avec accès à la terrasse et une magnifique vue. Une porte mystère donne aussi accès à la cave ? la Cuisine, d’environ 8 m², la Salle D’Eau, avec Wc, d’environ 5,5 m².À l’étage : 2 Chambres, d’environ 11,2 m² et 17,8 m². ? Ses Commodités Et Infos Techniques : Maison en pierre et pisé. Toiture : bon état, ~25 ans. Isolation murs : non / Combles : laine de verre soufflée. Fenêtres : Pvc double vitrage + volets plastique. Chauffage : radiateurs électriques + possibilité de mettre un poêle (conduit existant). Eau chaude sanitaire : cumulus. Assainissement : fosse individuelle via filtre à coco (2018).2 - ?️ Le Bâtiment, environ 132 m² en potentiel habitable après rénovation (déjà commencée).?️ Son Intérieur :Le Rdc vous offre un espace à penser complètement… c’est le moment de se faire plaisir ?Il se compte actuellement de : Une pièce avec une porte et une fenêtre (escalier pour l’étage) d’environ 21,5 m² 3 garages successifs d’environ 18 m², 19 m², et 23,5 m²L’étage est déjà bien avancé : isolation, placo, gaines électriques et eau tirées. Le sol est en grande partie sur plancher, la dernière pièce est sur dalle. Reste à faire : sol, salle de bain, Wc à poser, carrelage et peintures. Il se compose de : 3 chambres d’environ 17,6 m², 13,3 m² et 21,7 m², un Wc, une Salle De Bains d’environ 8,5 m² un coin buanderie. ? Ses Commodités Et Infos Techniques : Maison en pierre, pisé et moellons. Toiture : idem, bon état, ~25 ans. Isolation murs : pas d’isolation aux murs de l’étage (pisé en grande partie), à prévoir au RDCIsolation combles : laine de roche soufflée Fenêtres Pvc double vitrage à l’étage, tout à créer au Rdc (actuellement portail bois et métallique). Chauffage : chaudière ou Pac à installer sur un système central commencé. Assainissement : à relier à la fosse individuelle de la maison, qui sera donc commune aux 2 bâtiments.? Son Extérieur : L’ensemble de la propriété représente 3918 m², dont un terrain exploitable d’au moins 3500 m², avec : un emplacement d’entrée goudronné, une Cour fermée entre les deux bâtiments, une Terrasse surélevée accessible de plain-pied depuis la maison, un Pré, avec appenti et hangar pour le rangement, et une dépendance pour animaux. ? Diagnostics à venir.? Ses Infos Financières : Taxe foncière : 856 € / an.? Sa Situation : Maison située en campagne, à environ 3 km du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles-sur-Lyon, c’est une chouette ville située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, offrant toutes les commodités, des commerçants au top, et une vraie vie de petite ville dynamique. Petit conseil local : ne loupez pas le marché du vendredi matin ? Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie ?? Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Valentine Ducreux ? v06 v31 v12 v70 v56 ? [email protected]