Appartement à louer, 65m², Saint-Jean-de-Braye

Description

T3 meublé, lumineux et calme - 50m des bords de Loire - Saint-Jean-de-Braye À 10 min à vélo du centre d'Orléans en longeant la Loire, dans une résidence très calme, cet appartement de 65m² au 2e et dernier étage vous séduira par sa lumière et son ambiance chaleureuse, idéal pour un couple. L'appartement en un coup d'œil : - Salon lumineux, exposé est-ouest, avec coin lecture cosy près de la baie vitrée - Cuisine ouverte entièrement neuve (novembre 2025), crédence en zellige vert, îlot central avec bar - 2 chambres lumineuses (parfait pour un bureau ou une chambre d'amis) - Salle de bain rénovée en mai 2026 : vasque, robinetterie laiton, meuble en bois brut, végétation, baignoire - Cellier - Cave - Place de parking comprise Le cadre : - 50m des bords de Loire (piéton uniquement) - Résidence très calme, 2e et dernier étage - 10 min à vélo du centre d'Orléans La luminosité : - Le matin dès 6h : réveil en douceur avec la belle lumière orangée du levant, côté cuisine et salle de bain, parfait pour démarrer la journée de bonne humeur, et avec une belle luminosité pour se préparer... - En fin d'après-midi, vers 17h : le soleil illumine le salon et la grande chambre - Une exposition est-ouest qui évite le plein soleil brûlant de midi, pas d'exposition sud ! - En automne et en hiver, la luminosité reste très agréable, même les jours de pluie. - Vue une un tilleul côté salon - Vue sur un sapin côté salle de bain et la deuxième chambre Loyer : - 810€ HC / 950€ CC (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Électricité non comprise (contrat à ouvrir par le locataire. Très faible consommation à prévoir car une très grande partie est comprise dans les charges, notamment l'eau chaude et le chauffage!) - Disponible à partir de novembre 2026. Si votre dossier est solide, une entrée plus tôt peut être envisagée.