Appartement à vendre, 25m², Talence

Description

Particulier vends un studio meublé de 25,18 m² à Talence, libre de suite, dans une élégante résidence sécurisée. Vous pouvez accéder à pied au tram B qui se trouve à 300 m (arrêt Arts et Métiers et Béthanie). Le logement est à proximité immédiate du campus universitaire. Le studio se situe en rez-de-chaussée et donne sur une cour intérieure. Il est vendu meublé et se compose d’une pièce comprenant une cuisine équipée avec table haute, un lit double, un canapé, un bureau. Pas de bail en cours. DPE D 211 / GES B7. Charges courantes 2025 : 702 € (dont 422€ locatif, eau froide comprise). Foncier : 746 € dont 89 € d’ordures ménagères (en 2026). Petite copropriété avec 36 appartements et 30 places de parking. Raccordement à la fibre. Interphone. Chauffage électrique individuel (radiateur à inertie, sèche-serviettes électrique). Production d'eau chaude électrique individuelle (cumulus). VMC. Local vélo.