Appartement à vendre, 44m², Maurepas

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Maurepas Situé à Maurepas, ce T2 neuf de 44,29 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 224 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et un confort optimal. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que la chambre offre un espace intime. La présence d'un balcon de 4 m² complète agréablement les espaces de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement est exposé au nord, ce qui assure une luminosité douce tout au long de la journée. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2027, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Cette qualité énergétique contribue à un confort thermique optimal et à une maîtrise des consommations. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le balcon, d'une surface de 4 m², offre un espace extérieur agréable, idéal pour un moment de détente ou un petit jardinage urbain. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage, assurant un accès facile et adapté. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON