Maison à vendre, 396m², Limetz-Villez

Description

Au cœur du village recherché de Limetz-Villez, à seulement 5 minutes de Giverny et 10 minutes de Vernon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments mitoyens sur rue, offrant environ 400 m² de surfaces existantes, complétés par un grand grenier aménageable. Un bien présentant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations préalables nécessaires auprès de la mairie et des règles d’urbanisme en vigueur. La première maison – 151 m² habitables Cette première habitation, se compose au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine ouverte et une salle à manger, un séjour bénéficiant d'un agréable toit cathédrale et d'un poêle à bois, des WC À l'étage : Un dégagement, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour ainsi que d'une pièce de rangement. Deuxième bâtiment – Nombreuses possibilités d'aménagement Le second bâtiment offre de généreux volumes et se compose au rez-de-chaussée : Deux grandes pièces correspondant à un ancien commerce, une salle à manger, une cuisine. À l'étage : Un couloir, séjour, salon, cuisine, deux salles de bains, des WC, trois chambres. Le bâtiment bénéficie également d'un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire et un potentiel d'agrandissement intéressant. Un jardin complète ce bâtiment, accessible directement depuis la maison mais également par un porche permettant l'accès aux véhicules. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. La propriété est située au cœur de Limetz-Villez, village familial, calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de sites et villes particulièrement attractifs : Giverny à environ 5 minutes Vernon à environ 10 minutes