Maison à vendre, 90m², Coudoux

Description

Coudoux – Maison Neuve T4 Avec Jardin Et Terrasses – Livraison Dans Moins D'un An Au cœur d'un éco-quartier d'exception, découvrez cette maison T4 neuve alliant charme provençal et confort moderne, nichée dans un environnement verdoyant bordé d'oliviers. Une adresse rare à Coudoux, au calme absolu, à deux pas du centre-village et de toutes les commodités. Implantée au sein d'un parc paysager de plus d'un hectare, cette villa mitoyenne séduit par son architecture inspirée des maisons de village et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé, d'une terrasse couverte en rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse à l'étage, pour vivre pleinement dedans comme dehors. À l'intérieur, les volumes sont lumineux et fonctionnels : un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau et de bains, rangements intégrés, prestations actuelles et finitions soignées. Confort thermique optimal, conception bioclimatique et performances énergétiques supérieures à la réglementation en vigueur. Coudoux offre un art de vivre provençal unique : un village authentique, entouré de vignes et d'oliviers, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son marché local. À seulement 18 km d'Aix-en-Provence et 22 km de Salon-de-Provence, la commune bénéficie d'une situation stratégique : accès rapide aux autoroutes A7 et A8, à la gare Tgv d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes. Un cadre idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature et mobilité, à proximité des grands pôles d'activité d'Aix-Marseille. Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) pour les primo-accédants. Livraison prévue au 2 € trimestre 2026. Rare à la vente. Prix : nous consulter – Parking en sus. ? Les photos sont non contractuelles. Une visite est possible sur rendez-vous. Prix exprimés hors parking. Visuels d'ambiance à caractère illustratif, issus de projections 3D avec aménagements suggérés. Venez vous projeter lors d'une visite sur rendez-vous. Prix exprimés hors parkings. Avantages du neuf : • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Charges réduites (Rt2012/Re2020) • Garantie décennale • Prêt à taux zéro et Tva réduite possible selon programmes • Exonération de taxe foncière possible pendant 2 ans Pourquoi acheter avec Néo Sélection ? • Accès à +150 programmes neufs en région Paca • Conseiller dédié, réactif et disponible • Prix direct promoteur • Recherche personnalisée selon vos critères • Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés