Appartement à vendre, 52m², Rochefort

Description

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans un petit immeuble typiquement rochefortais, parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif performant. ? À propos de l’immeuble : - Emplacement privilégié : à seulement 150 m de la place Colbert, à proximité immédiate des commerces et restaurants. - Situé dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable. - Stationnement facile dans la rue. - Immeuble entièrement rénové entre 2022 et 2023. - Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole (charges réduites). ? À propos de l’appartement : - Situé au rez-de-chaussée, il s’ouvre sur une charmante cour intérieure agrémentée d’un joli puits, offrant calme et intimité. - Surface : 51 m², comprenant : ? Salon / cuisine spacieux de 24 m² ? Belle chambre de 14 m² ? Espace bureau lumineux de 12 m², idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire ⚡ Performance énergétique : Dpe : C ? Charges : Taxe foncière : 680 € ? Investissement locatif rentable : - Appartement actuellement exploité en location courte durée. - Revenus moyens : 1 600 € brut / mois depuis début 2024. - Rentabilité moyenne : 11,6 %. ?️ Option clé en main : Possibilité d’acquérir l’électroménager et les meubles pour 3 000 € supplémentaires, idéal pour continuer immédiatement l’activité locative. ? Pas de frais d’agence. ✨ Un bien rare alliant emplacement central, charme et rentabilité.