Maison à vendre, 85m², Montendre

Description

? Charmante maison de ville à Montendre – env. 85 m² avec véranda lumineuse de + de 20 m² Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 85 m², située au centre de Montendre. Chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle offre un style bohème et une atmosphère conviviale. Aucun travaux particuliers à prévoir à l’intérieur : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! ☀️ Une grande véranda lumineuse Véritable atout de la maison, la véranda d’environ 20 m² au plus, bénéficie de nombreuses baies vitrées et d’une belle luminosité. Elle constitue un véritable prolongement de la maison et peut accueillir une salle à manger, un salon, un espace détente ou un espace convivial pour recevoir famille et amis. La véranda s’ouvre entièrement, créant une agréable continuité avec la cuisine et permettant de profiter pleinement des beaux jours. ?️ Un intérieur fonctionnel La maison comprend une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une grande ouverture vitrée donne directement sur la véranda et permet une communication pratique et conviviale entre les deux espaces. Depuis le salon, accès direct à une première chambre lumineuse. Un couloir dessert ensuite : • WC indépendants • Salle de bains • Chambre parentale avec son propre espace dressing ? Garage attenant avec potentiel Un garage attenant complète le bien. Il peut conserver sa fonction de rangement ou être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace loisirs, etc. ? Deux espaces extérieurs La propriété dispose de deux espaces extérieurs entièrement clôturés. À l’avant, un jardinet clôturé avec espace de stationnement sécurisé grâce au portail fermé. À l’arrière, un second jardin permet de profiter des beaux jours et d’aménager un coin repas, un espace détente ou tout autre projet selon vos envies. ? Une maison prête à vivre Aucun travaux particuliers à prévoir à l’intérieur. La maison est propre, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les extérieurs pourront être personnalisés et réaménagés selon vos goûts. ? Également intéressante pour un projet locatif Sa configuration, ses différents espaces et sa localisation, notamment à proximité de Braud-et-Saint-Louis et des thermes de Jonzac, peuvent également convenir à un projet d’investissement locatif. Possibilité de vente meublée pour les acquéreurs intéressés, avec un logement prêt à être occupé ou proposé à la location. ❤️ Les atouts • Environ 85 m² habitables • Véranda lumineuse d’environ 20 m² • Nombreuses baies vitrées • Cuisine entièrement équipée • Ouverture complète entre cuisine et véranda • Pièce de vie conviviale • 2 chambres, dont une avec dressing • Salle de bains + WC indépendants • Garage attenant avec potentiel d’aménagement • 2 espaces extérieurs • Stationnement sécurisé à l’avant • Propriété entièrement clôturée • Aucun travaux à prévoir à l’intérieur • Possibilité de vente meublée • Style bohème et ambiance chaleureuse • Système d’alarme Verisure Maison, entièrement équipée, alarme VERISURE ❤️ Une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive, idéale pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Vente directe entre particuliers – sans agence Je m’occupe personnellement de la vente, ce qui permet de supprimer les frais d’agence et représente un avantage financier pour l’acquéreur. Les diagnostics et contrôles obligatoires à la vente (DPE, termites, électricité, gaz, amiante, etc.) seront réalisés par des professionnels certifiés, conformément à la réglementation en vigueur. Merci de noter que je ne souhaite pas être contacté par des agences immobilières. ? Pour toute question, merci de me d’abord par SMS. Nous pourrons ensuite convenir d’un échange téléphonique et d’un rendez-vous pour une visite. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle opportunité ! ☺️ Possibilité d’avoir plus de photos en message