Appartement à vendre, 30m², Rouen

Description

Appartement à vendre - Rouen Centre / Secteur Hôtel de Ville Idéalement situé en plein coeur de Rouen, à deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez cet appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se compose : • d'une entrée, • d'une agréable pièce de vie lumineuse, • d'une cuisine séparée, • d'une salle de bains avec Wc, • ainsi que d'un petit extérieur permettant d'installer une table et deux chaises pour profiter des beaux jours. ✨ Les 4 premières photos sont des projections d'aménagement réalisées afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel de l'appartement après modernisation. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 889 € / an • Charges de copropriété : 251 € / mois comprenant : charges communes générales, charges bâtiment, chauffage, eau froide et eau chaude (avec compteur individuel). La copropriété autorise l'exercice des professions libérales, sous réserve du respect de la tranquillité des occupants et de la destination résidentielle de l'immeuble. La location meublée est autorisée. Concernant la location courte durée de type Airbnb, aucune interdiction explicite n'apparaît dans le règlement de copropriété, sous réserve du respect de la tranquillité de la résidence et de l'usage d'habitation des lieux. ? Les + du secteur : • Commerces au pied de l'immeuble • Transports et bus rapidement accessibles • Centre historique de Rouen à quelques minutes • Écoles et services accessibles à pied Un bien idéal pour investir ou vivre en plein centre-ville de Rouen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 6.11 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Anna Rebaud inscrite au Rsac de Rouen n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :