Appartement à vendre, 80m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 80 m² – Quartier Saint-Michel – Garage, cave, grenier et deux balcons À vendre, bel appartement de 80 m² , idéalement situé en plein cœur du quartier Saint-Michel , dans une rue particulièrement calme. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de seulement 5 copropriétaires , sans ascenseur, cet appartement lumineux comprend : une grande pièce de vie d'environ 30m² avec accès à un balcon exposé Est , idéal pour profiter du soleil le matin, une cuisine entièrement équipée avec accès à un second balcon exposé Ouest , parfait pour profiter du soleil en fin de journée, 2 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire , un WC séparé, un couloir desservant l'ensemble des pièces. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement grâce à un grenier , une cave et d'un garage privatif . Le stationnement est très facile, avec de nombreuses places disponibles juste devant l'immeuble. Aucun gros travaux à prévoir : Toiture entièrement refaite début 2026 . Chaudière individuelle remplacée en 2023 . Fenêtres PVC récentes . Un véritable avantage : les charges de copropriété sont très faibles, voire quasi inexistantes . Une antenne 5G Orange installée dans les combles verse un loyer annuel à la copropriété, ce qui permet de financer une grande partie des charges communes. Visites sur rendez-vous. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Merci de nous uniquement par téléphone et uniquement si vous avez un réel projet d'achat . Cordialement MD DAUPHIN