Maison à vendre, 140m², Confort-Meilars

Description

Bonjour, L'occasion idéale pour acquérir une maison originale en pierre naturelle près de Douarnenez & la côte bretonne (ou des biens sont devenus très chers!), et prête à être rénovée selon vos goûts! Prix à débattre, devant la maison, faites-nous une offre qu'on ne pourra pas refuser :) C'est avec beaucoup de regret que nous avons récemment pris la difficile décision de mettre notre maison avec joli jardin clos de murs & garage en vente. Nous l'avons achetée fin 2025, pleins d'enthousiasme & de projets. Malheureusement, pour des raisons de santé, nous avons dû revoir nos priorités & renoncer à ce beau projet. Il s'agit d'une grande maison en pierre datant de 1880, restée à l'abandon pendant de nombreuses années. Nous savions dès le départ qu'elle demanderait beaucoup de travail, et ont aussi vu immédiatement son énorme potentiel. Et surtout, son joli jardin clos de murs, à l’arrière de la maison, offrant intimité et sécurité. Située dans un lieu-dit, à que 10 minutes des plages alentours, le long d'une route départementale. Actuellement, il y a plus de circulation qu'à l'accoutumée en raison de l'affluence touristique estivale, mais en temps normal, le trafic passe environ 3 fois par jour. Le soir, il y a généralement peu de circulation, et la nuit, presque aucune. C'est pourquoi nous-mêmes avions l'intention d'aménager, à l'arrière avec vue sur le jardin, notre espace de vie, la cuisine et le salon, et à l'avant, les chambres. La maison est légèrement en retrait de la route, avec un espace permettant de stationner 2 à 3 voitures devant la maison, possible d'aggrandir cet espace donc, un total de 4 ou 5 voitures. Nous souhaiterions également, pour notre chien, installer une haie ou une clôture avant la maison, afin de délimiter le terrain, ainsi qu'un grand portail coulissant devant le garage. (une question de préférence personnelle:) Le grand garage est parfait pour le stockage, le bricolage, les outils, passionés voitures/motos,etc. Depuis notre achat, nous avons déjà réalisé de nombreux travaux: débarras complet, démolition et évacuation de nombreux éléments avec d'innombrables allers-retours à la déchetterie, réparations, nettoyage, remplacement de certains équipements et travaux de décoration. Il s'agit essentiellement de travaux esthétiques. Il reste encore assez à faire, mais le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Maison pas soumis au DPE parce que aucun système de chauffage, bien qu'il y ait 3 à 4 cheminées qui avaient été obstruées par les anciens propriétaires, qui pourraient éventuellement être rouvertes. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : - toute l'annexe située à l'arrière de la maison - les chambres à l'étage - l'ancienne salle de danse à l'étage, parfait comme atelier, ou salle de danse, yoga, etc - un grand grenier aménageable - un garage spacieux appartenant à la propriété La maison est indépendante. Seul le garage est mitoyen avec un voisin. Travaux à prévoir (ce qui explique le prix très attractif) : - mise aux normes de la fosse septique - l'installation électrique - système de chauffage & isolation Pour nous le budget nécessaire pour le fosse septique, électricité, isolation, chauffage & rafraichissement se trouve autour de 25.000 et 50.00 euros, c'est un estimation, et dépend que des acquéreurs veulent faire. Parfait si les nouveaux propriétaires sont des bricoleurs habiles qui aiment ça, cela va faire une énorme différence. D'autres travaux permettront bien sûr de personnaliser la maison selon vos goûts, mais elle est habitable en l'état. À noter également qu'il n'y a ni mérule, ni problème de toiture. Grâce à ses volumes, cette maison pourrait également être divisée en plusieurs logements, très intéressant avec la forte demande de logements ici! Pour toute info complémentaire, SVP bien préciser votre nom & portable lors du 1er contact. Visites uniquement sur RDV. NB: we speak English, spreken Nederlands, sprechen Deutch. Merci de votre intérêt et à bientôt !