Maison à vendre, 120m², Groffliers

Description

Maison à Groffliers – Grand terrain, calme absolu Coup de cœur !! Située à Groffliers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en ossature bois avec 120m2 de surface utile, construite en 2001 est implantée sur un terrain de plus de 2300m2, idéal pour profiter d'un cadre naturel et agréable au quotidien. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 38 m², avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un cellier, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. A l'étage trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi qu'un grenier aménagé pour le rangement. Un garage de 32 m², facilement aménageable en studio indépendant, bureau ou espace complémentaire, apporte un vrai plus à ce bien. Le jardin, très bien entretenu, dispose de plusieurs arbres fruitiers (poiriers, pommiers, mirabelliers) et offre un bel espace extérieur. Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes des plages de Berck. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ludovic Vouliot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°511 871 782 Greffe de Tourcoing) [Coordonnées masquées] (réf. 597260 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).