Maison à vendre, 90m², Houdan

Description

Idéalement située si vous recherchez du CALME, cette très belle maison à l’architecture élégante et soignée vous offre un emplacement privilégié non loin du centre-ville. La voie permettant de rejoindre le centre-ville sera prochainement complètement réaménagée par la ville : voies cyclables, cheminements piétons, espaces verts et réduction de la vitesse autorisée pour un cadre plus apaisé, sûr et vert. COMMERCES et SERVICES : Les commerces et services du CENTRE-VILLE ne sont qu’à 10 minutes à pied. Vous y trouverez marché, supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurants, hôpital de Houdan… ÉCOLES : L'école élémentaire publique, l’école maternelle arc-en-ciel, l’école Sainte Jeanne d’Arc et le collège François Mauriac sont accessibles à pied ou en bus en moins de 15 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes. TRANSPORTS : La GARE de HOUDAN n’est qu’à environ 10 minutes de marche, ou 3 minutes en voiture avec possibilité de se garer facilement au parking de la gare. La ligne de BUS 5367 (arrêt de bus à moins de 200 mètres) permet de se rendre rapidement dans le centre-ville. Des voies cyclables seront aménagées par la ville prochainement. ACCÈS ROUTIERS : L’accès à la N118 n’est qu’à 5 minutes. LOISIRS : Vous aurez à proximité : centre aquatique Hodelia, bowling, centre d’art contemporain, médiathèque, stade et tennis club. DESCRIPTIF DE LA MAISON : Sur un terrain de 193 m² au total, incluant 1 GARAGE + 1 emplacement PARKING extérieur. Cette maison 5 pièces de 90 m² bénéficiera des atouts suivants : AU RDC : - un accès direct au GARAGE et au JARDIN, - une belle pièce principale de 32,68 m², - une salle d’eau + WC, - un cellier, - un espace RANGEMENT, AU 1ER ÉTAGE : - 4 chambres, - 1 salle de bains équipée : meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux intégré, - WC séparés Maison TRAVERSANTE et LUMINEUSE par son exposition OUEST. PRESTATIONS : - Performance énergétique et environnementale RE2020 avec certification NF Habitat, - Salles de bains et salles d’eau équipées (meuble vasque, miroir…), - Domotique avec volets roulants motorisés dans le salon et les chambres, - Porte d’entrée à âme pleine équipée d’une serrure de sûreté 3 points, - Chauffage et production d’eau via pompe à chaleur double usage, - Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant dans chaque pièce. LOGEMENT BBC - Réglementation thermique RE 2020 - Certification NF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) - ÉLIGIBLE PTZ Informations, plans, et rendez-vous sur demande. Joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : M. Vincent RAT +33(0)6. Exemple d'aménagement non contractuel.