Appartement à vendre, 36m², Poissy

Description

À deux pas de la Mairie, des commerces et des transports, découvrez cet appartement lumineux de 36,77 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 1970, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. L'eau froide est également comprise dans les charges de copropriété. Son emplacement privilégié en plein cœur de Poissy permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que la gare (RER A, Ligne J et futurs RER E et TRAM 13), facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Les charges annuelles s'élèvent à 2 600 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l"eau froide) dont 1 900 € récupérables auprès d'un locataire. La taxe foncière de 2025 est de 1 030 € dont 190 € récupérables auprès d'un locataire Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché de Poissy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 881 € et 1193 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.77 m².