Maison à vendre, 131m², Sully-sur-Loire

Description

Bonjour,Je suis Melle évidence, une maison de plain-pied nichée tout près du centre de Sully-sur-Loire, à quelques pas seulement de son magnifique château et de tous les commerces. Et pourtant... Chez moi, c'est le calme et l'ambiance campagne qui règnent.Je vous ouvre mes 131,34 m², chaleureux et bien pensés :3 chambres confortables,une grande cuisine pour cuisiner en famille ou entre amis,un séjour lumineux avec accès direct à ma terrasse ensoleillée,et un jardin paysagé de 409 m², orné de superbes arbres qui m'offrent ombre et sérénité.Côté confort, je suis classée D en performance énergétique, un très bon classement pour une maison de mon âge. Je suis bien isolée, facile à chauffer, et très agréable à vivre au fil des saisons.Je suis une maison citadine, mais avec une âme de maison de campagne. Une petite merveille, dit-on souvent en me visitant.Alors si vous cherchez un lieu paisible, proche de tout mais loin du bruit... Je crois qu'on est faits pour s'entendre.– À très vite, Melle évidenceHonoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence Chevallier- SCHOCHCarte T Cpi Rcp Orléans Référence : Vm2413-Demaistre 4237 Prix affiché : 210 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 200 000 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 10 000 € Ttc Barême des honoraires : N.C.