Maison à vendre, 82m², Wittenheim

Description

Kingersheim, Vous rêvez d'acquérir une maison individuelle sans le budget habituellement nécessaire? Cette nouvelle opportunité pourrait bien vous séduire! Idéalement située dans un quartier recherché de Kingersheim, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison individuelle d'environ 82 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès aujourd'hui, vous profiterez d'un espace de vie agréable ainsi que d'une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, apportant un confort appréciable. Son véritable point fort réside dans son important potentiel d'agrandissement. Les combles sont aménageables et permettent la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains, offrant la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable. La maison est déjà équipée de fenêtres PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût, tandis qu'une remise aux normes de l'installation électrique est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À noter qu'une servitude de passage permet l'accès à une parcelle située à l'arrière de la propriété, sans incidence sur le confort de vie ou l'utilisation de la maison. Prix: 158 000€ (inclus 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 150 000€ net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10.06. 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5001 € et 6765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 478kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 467kWh/m²/an. Surface loi Carrez: 82 m².