Appartement à louer, 47m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T2 de 47 m² avec balcon, cave et stationnement privatif À louer, agréable appartement T2 de 47 m², situé rue d’Apollon à Clermont, dans un quartier pavillonnaire calme. Son emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des principales voies de sortie de Clermont, du centre-ville accessible en transports en commun, ainsi que de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand. L’appartement se trouve au 1er étage, sans ascenseur, au sein d’une résidence calme et à taille humaine composée de trois bâtiments indépendants. La copropriété dispose d'espaces verts communs. La copropriété est entièrement ceinturée et accessible par un portail automatique, offrant ainsi un cadre sécurisé et préservé. L’appartement bénéficie d’une orientation ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée, ainsi que d’un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’appartement se compose de : une entrée une pièce de vie agréable avec accès au balcon une cuisine indépendante, séparée du séjour, équipée d’une cuisine aménagée et disposant également d’un accès direct au balcon une chambre une salle de bains des WC. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière remplacée début 2026. Le logement est loué avec une cave située au rez-de-chaussée de l’immeuble, permettant un accès particulièrement pratique pour le stockage. Une place de stationnement extérieure privative et attribuée complète également le bien. Conditions de location : Loyer : 520 € hors charges Charges : 40 € / mois Loyer charges comprises : 560 € / mois Disponible fin novembre Informations complémentaires 47 m² – T2 1er étage, sans ascenseur DPE : E Dépenses énergétiques estimées : 1 200 à 1 400 € / an, référence 2025 Chauffage individuel gaz – chaudière remplacée en 2026 Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine Cave + stationnement privatif Proche de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et sécurisé, tout en restant bien situé pour rejoindre rapidement le centre-ville, l’école d’architecture et les principaux axes routiers.