Appartement à vendre, 58m², Ablon-sur-Seine

Description

Vous recherchez le calme, le confort et la proximité de la Seine ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité cet appartement de type F3 de 58,57 m², situé dans un cadre résidentiel paisible à Ablon-sur-Seine. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 logements, ce bien rare se distingue par son agencement traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de ce bien : Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de 29 m² avec cuisine ouverte. Grâce à sa configuration traversante (fenêtre côté entrée et porte-fenêtre côté Seine), l'espace profite d'une belle clarté naturelle. Extérieur exceptionnel : Le véritable atout est sa magnifique terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Confort : L'appartement dispose de deux chambres confortables et se trouve en très bon état général vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les plus : Une cave vient compléter ce bien. Emplacement privilégié : À seulement 80 mètres à pied des bords de Seine pour vos balades. À 10 minutes à pied de la gare d'Ablon, facilitant vos trajets quotidiens. C’Est une opportunité rare sur le secteur dans une petite copropriété calme. Consommation énergétique : 259 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1184 €