Appartement à vendre, 60m², Lille

Description

L’Agence Valorime vous propose à la vente : Ce charmant appartement en duplex, idéalement situé rue des Arts, au cœur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, des restaurants et des transports. Installé aux premier et deuxième étages d’un immeuble ancien, cet appartement traversant développe une surface de 60,05 m² loi Carrez et 61,44 m² au sol. Le premier niveau se compose : - d’une entrée - d’une cuisine de près de 10 m² - d’un séjour lumineux avec parquet, poutres apparentes et boiseries de rangements Un bel escalier hélicoïdal dessert le second niveau comprenant : - deux chambres de plus de 11 m² chacune - une salle de bains - un WC séparé plusieurs espaces de rangement L’appartement bénéficie de belles ouvertures, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex de caractère. Sa localisation particulièrement recherchée conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu’à un investisseur. Prix de vente honoraires inclus : 267 000 € Prix net vendeur : 255 000 € Honoraires : 4,71 % TTC, soit 12 000 €, à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière : 1 844 €. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 6 lots. La vente porte sur les lots n° 2 et n° 3, réunis pour former le duplex. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 470 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. DPE : D – 246 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Renseignements et visites : Axel Leweurs – Agence Valorime [Coordonnées masquées]