Maison à vendre, 110m², Cabestany

Description

Villa 5 pièces 110 m² Située à Cabestany dans un secteur recherché, non loin des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette villa moderne de 114 m² est implantée sur une parcelle de 386 m² piscinable. Les atouts - Secteur recherché - 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage (voir plans) - Cuisine entièrement équipée : four + plaque à induction + lave-vaisselle + réfrigérateur + congélateur + îlot central (8 personnes). - Rénovation moderne et de qualité - Climatisations réversibles. - Terrasse et espace bbq. - Terrain piscinable. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir : Salle de bain + Wc à terminer au 1er étage. Informations techniques - Surface habitable : 114 m². - Terrain : 386 m². - Chauffage électrique. - Climatisations réversibles. - Chauffe-eau électrique. - DPE : C. Aspects financiers - Taxe foncière : 1 360 €/an. - Estimation à la location : 1500€ / mois Une maison fonctionnelle et moderne offrant de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011 Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 € et 1 634 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).