Maison à vendre, 132m², Saint-Prouant

Description

Secteur LES HERBIERS - CHANTONNAY - A 20 minutes du Puy du fou - SAINT-PROUANT RARE - Dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles. Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation. Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m², parfaitement entretenue, comprenant: une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport. Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout. Dépendances: Un châlet aménagé (évier et cheminée), un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar. L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris.. . ) et arboré d'environ 24 000 m² composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois. Les +: L'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout.. . Opportunité à saisir! Possibilité aisée de faire des chambres d'hôtes. Prix: 428 500 € dont 18 500 € TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 410 000 € net vendeur Réf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.