Maison à vendre, 118m², Brienne-le-Château

Description

Exclusivité : Maison de Plain-Pied à Brienne-le-Château ? Investissement Serein - Bail en cours. ?Située dans une ruelle très calme à deux pas du centre-ville de Brienne-le-Château, découvrez cette maison de 2013 alliant confort moderne et environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour enrichir votre patrimoine immobilier. ?Un intérieur fonctionnel et lumineux! ?Confort du Plain-Pied : Une distribution optimisée et accessible, très prisée sur le marché local. ?Pièce de Vie Traversante : Un espace de vie baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée. ?Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. ?Prestations de Qualité : Chauffage au sol (gaz de ville), système d'aspiration centralisée dans toute la maison et menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants. ?Un grand extérieur proche du coeur de ville! ?Profitez d'un grand terrain clos d'environ 1200 m². Un espace vert généreux et sécurisé, véritable atout pour la valorisation du bien à long terme. ?Côté Investisseur : Une rentabilité sécurisée ?Ce bien est vendu loué, offrant une tranquillité de gestion immédiate : ?Locataire fidèle : En place depuis 10 ans, garantissant une stabilité exemplaire. ?Revenu locatif : 705 euros / mois Hors Charges. ?Performance Énergétique : Classée en C, une excellente note pour un habitat économe. Sérénité technique: Une rentabilité nette de 4.04% sur une maison de 2013 est une excellente performance car elle ne nécessite aucun travaux sur le bâti, ou sur de la rénovation énergétique ce qui donne une belle note "risque/rendement". ?L'atout majeur : A Brienne-le-Château, profitez du calme d'une ruelle préservée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la commune. Vous souhaitez d'avantages d'informations ou la visiter? Contactez Prescillia Gouvenel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Prescillia Gouvenel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 751 224 - Troyes.