Maison à vendre, 92m², Beaumont-du-Gâtinais

Description

Votre agence immobilière Idimmo Richard vous présente à 10 minutes de Beaumont-Du-Gatinais Un ensemble immobilier plein de charme ! Composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une vie familiale, un projet locatif ou une activité de gîte, AirBnB, le tout sur un terrain clos de 964 m2. Maison principale 92 m2 habitables Cuisine aménagée Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes Deux chambres dont une traversante Salle d'eau avec Wc Huisseries en double vitrage Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire Cave privative Quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût Comble aménageable Maison d'amis environ 60 m2 Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec Wc broyeur Cave indépendante Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel Prévoir installation d'un mode de chauffage Équipements complémentaires Cuisine d'été indépendante avec évier et Wc séparé Atelier pour bricolage ou stockage Deux caves Assainissement individuel pour chaque maison Les points forts Deux habitations distinctes sur une même parcelle Charme de l'ancien : poutres, cheminées, caves Potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle Secteur calme et verdoyant à Sceaux-du-Gâtinais Contactez dès maintenant votre agence Idimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : Réalisé le Classement énergétique : G (529 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (Ges) : C (17 kg CO2/m2/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : : entre 2910 € et 3980 € (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière Idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 Lorcy Achat - Vente - Conseils - Avis De Valeur Gratuit Ouvert du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients Uniquement sur Rdv - Visites possibles 7J/7 Jauffrey Richard (Ei) Agent commercial immatriculé au Rsac d'Orléans sous le numéro 2011Ac00090 Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : Radiateur Type de chauffage : Electrique Format de chauffage : Individuel Nombre de wc : 1 Cave : 1 Honoraires à charge du Vendeur Taxe foncière : 1365 euros Lieu : Seine-et-Marne (77)