Maison à vendre, 305m², Vimines

Description

À 5 minutes de Chambéry, découvrez cette belle villa de 305 m² habitables, entourée d’un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé. Depuis l’entrée, on accède à une très grande pièce de vie cathédrale de 86 m² baignée de lumière grâce à 6 grandes baies vitrées et une triple exposition, et agrémentée d’une cheminée. Cet espace aux volumes généreux constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un accès direct à la terrasse orientée Est. Une véranda de 19 m², véritable pièce supplémentaire, prolonge agréablement le salon/salle à manger et permet de profiter du jardin en toute saison. La villa offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que 3 salles de bain. Les deux suites parentales disposent chacune d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse côté jardin. 2 autres chambres avec aussi accès direct à la terrasse partagent une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Une cinquième chambre complète l’espace nuit et pourra accueillir enfants, famille ou invités. 2 bureaux, dont l’un directement attenant à la pièce de vie, offrent un environnement idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une buanderie indépendante, un grand garage avec mezzanine ainsi qu’un sous-sol partiel complètent la propriété. Ce sous-sol offre de multiples possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement. Le jardin de 3 000 m², entièrement clos et arboré, accueille une grande piscine enterrée et chauffée de 12 × 6 m avec couloir de nage et volet de fermeture et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La villa bénéficie d’un chauffage/refroidissement au sol par pompe à chaleur permettant une température constante et agréable aussi bien l’hiver que l’été (température limitée à 24-25° même par forte canicule, sans les inconvénients d’une climatisation), d’une production d’eau chaude par PAC, de fenêtres mixtes aluminium/PVC, de volets électriques, de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau et du tout-à-l’égout. Trois cuves de récupération des eaux de pluie d’un total de 18 m3 complètent utilement les équipements de la propriété. Un bien rare, offrant un niveau de confort particulièrement élevé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et proximité de Chambéry, dans un environnement privilégié avec vue sur les montagnes et la combe de Chambéry. DPE classe énergie B classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard en 2024 : entre 1 780 € et 2 490 €