Maison à vendre, 73m², Marquixanes

Description

Maison 3 pièces 73 m² À 30 minutes de Perpignan(66), 10 minutes de Prades et seulement une heure de l'Espagne, votre agence Nestenn Sigean vous présente cette maison de plain-pied de 73 m² construite en 2025, idéalement située à Marquixanes, au coeur des Pyrénées-Orientales. Un emplacement privilégié, au pied du Pic du Canigou, montagne sacrée du département, offrant un cadre naturel exceptionnel. Le secteur est réputé pour ses randonnées, ses activités de canoë, ses paysages préservés et sa proximité avec les stations de ski, permettant de profiter de la montagne en toutes saisons. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 40 m², un espace généreux et convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie. La maison propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort apprécié au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage électrique, complété par un système réversible et gainable garantissant une diffusion homogène de la chaleur comme de la fraîcheur. Un ballon thermodynamique assure une production d'eau chaude économique et performante. À l'extérieur, vous profitez d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, ajoutant praticité et sécurité. Un bien moderne, confortable et idéalement situé dans un environnement naturel exceptionnel. Frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, qualité de vie. Johanny LEJEUNE CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105020846 - NARBONNE. Surface : 73 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué