Maison à vendre, 97m², Savigny

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Savigny Situé à Savigny, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,31 m² pour un prix de 391 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et un cadre de vie contemporain. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 103,31 m² permet d'envisager un aménagement confortable, où chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un usage quotidien optimal. Le séjour et la cuisine, bien que non équipés, laissent place à une personnalisation selon les goûts et besoins des futurs occupants. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 75,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 12 m² vient également agrémenter cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de l'intimité. Le double vitrage, complété par des huisseries performantes, contribue à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON