Maison à vendre, 172m², Drachenbronn-Birlenbach

Description

Maison individuelle à colombages, 5 pièces, 164 m2 loi carrez (172 m2 surface au sol) + deux garages fermés + un garage ouvert + une grande grange et plusieurs dépendances sur 56 ares de terrains Dont Environ 39 Ares Constructibles (Zone Ua Du Plu), située au 1 rue de l'Église 67160 Drachenbronn BIRLENBACH. Cette maison est parfaite pour un artisan, une famille qui possède des animaux, un passionné de jardinage... ----------- Composition de la maison : Au sous-sol : - un cave où se trouve les 2 cuves de fioul. (2000 litres), - un vide sanitaire... Au rez-de-chaussée : - un local chaufferie accolé à la maison (chauffage au fioul), - un hall d'entrée (6,15m2), - un dégagement (22 m2), - un cellier, - une loggia, - une cuisine aménagée (21 m2), - un salon-séjour (33 m2), - une chambre (14 m2) - une salle de bain, - un wc séparé avec des rangements... À l'étage : - deux dégagements (7,72 + 9,91 m2) - deux chambres (17,91 + 18,42 m2) - des combles qui peuvent être aménagées Les plus : - Deux garage fermés, - un garage ouvert, - une belle cave à vin dans la partie grange, - un grand atelier, - grange en bon état. - un verger, - un beau terrain... --------- Taxe foncière : 582€ ---------- Géorisques : back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=1+Rue+de+l%27Eglise+Birlenbach%2C+67160+Drachenbronn-Birlenbach ---------- Diagnostics techniques réalisés le Dpe 373 kWh/m2 par an (F) Ges 47 kgCO2/m2 par an (D) ------------------ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : - Prix H.A.I. : 365000€ - Prix net vendeur : 351200€ - Frais d'agence charge acquéreurs : 13800€ Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : ----------------- Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de Sas Immobilier Email - EI Mail : Portable : +33.6. Rsac 498 141 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :