Maison à vendre, 154m², La Rochelle

Description

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, dans le quartier Fétilly à l'environnement résidentiel, calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, une maison entièrement de plain-pied. Cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle développe environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (Dpe A). Dès l’entrée, les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond s'apprécient. Le salon-séjour, d’environ 45 m², se prolonge naturellement vers la terrasse de 60m2. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine, pensée pour un usage quotidien confortable et structuré. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres dotées de placards se partagent une salle de bains (douche et baignoire). Les annexes représentent un véritable atout : deux garages, dont un avec étage pouvant être aménagé en studio indépendant, et un second avec galetas. Les espaces extérieurs entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, accueillent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé ainsi qu’un auvent couvert, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Prestations complémentaires : chauffage au sol, climatisation, alarme, portail et portes de garages motorisées. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction. Annonce rédigée par Daphnée Prély Ei- Agent Commercial- Rsac La Rochelle n° 492 521 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :