Maison à vendre, 107m², Bizanet

Description

Installée au bord d'un charmant village au cœur des Corbières, cette propriété de campagne captivante offre un rare mélange d'intimité, d'espace, de caractère français du sud authentique et de vie éco-responsable réfléchie. Entourée d'environ 0,8 hectare de terrain, la propriété comprend une maison principale avec 3 chambres, un grand espace de vie en open space, une salle de bain et un cellier/studio, une piscine de taille généreuse, une maison d'amis séparée, des dépendances utiles et une oliveraie établie d'environ 200 arbres. Des caractéristiques écoresponsables, notamment un système d'épuration avec filtration naturelle et deux toilettes bio extérieures, ajoutent une couche supplémentaire d'attrait à cette retraite rurale distinctive. Disposée sur un niveau et accessible par une longue allée privée, la maison dégage immédiatement un sentiment de calme et d'isolement. Une véranda couverte avec une cheminée extérieure crée une arrivée chaleureuse et s'ouvre sur une pièce de réception magnifiquement proportionnée, où la lumière naturelle, les volumes généreux et une cheminée centrale impressionnante donnent le ton. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger sont conçues pour une vie quotidienne décontractée et la réception, tandis que des portes françaises s'ouvrent sur des terrasses à l'avant et à l'arrière, créant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. L'aile des chambres offre 3 chambres confortables, dont deux donnent directement sur la terrasse de la piscine, et un cellier/studio polyvalent avec des portes vitrées. Les espaces extérieurs sont conçus pour le style de vie méditerranéen par excellence. Les terrasses généreuses encadrant la piscine d'eau salée, la cuisine et l'entrée offrent un cadre idyllique pour de longues après-midi d'été et des réceptions en plein air. Au-Delà de la maison principale, un chemin mène à une maison d'amis plus isolée avec sa propre cuisine extérieure, nichée à côté de l'oliveraie et parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. L'oliveraie, avec environ 200 arbres, améliore à la fois la beauté et le caractère de la propriété. Avec la capacité de produire environ 20 à 30 kg d'olives par arbre et reliée à une coopérative locale d'huile d'olive, elle offre la possibilité attrayante d’un revenu supplémentaire. En excellent état, cette propriété hors du commun dégage une atmosphère typiquement méridionale et propose une approche plus responsable sur le plan environnemental de la vie à la campagne sans compromettre le confort. Caractéristiques principales • Maison de campagne charmante dans un cadre idyllique des Corbières • 0,8 hectare de terrain • Maison principale de 3 chambres avec espace de vie en open space • Piscine et terrasses généreuses • Maison d'amis séparée avec cuisine extérieure • Dépendances supplémentaires • Oliveraie avec environ 200 arbres • Revenu modeste potentiel grâce à la production d'olives • Caractéristiques éco-responsables incluant système d'épuration et 2 toilettes bio Rez-de-chaussée: Salon – 50,4 m² Cuisine – 9,8 m²Chambre 1– 11,6 m² Chambre – 11,2 m² Chambre 3/Bureau– 9,2 m² Couloir – 7,7 m² Salle de bain – 5,5 m² Cellier/Studio – 18,3 m² Général : Piscine – 12m x 6m Chauffage électrique et cheminée bois Système d'épuration avec filtration naturelle Portes électriques Taxe foncière environ 1490€ par an Localisation: Bizanet - Village avec toutes commodités, y compris restaurants, bar, boulangerie, petit supermarché, à 13 minutes de Narbonne, à 45-50 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan et à 30 minutes des plages.