Maison à vendre, 110m², Cambes-en-Plaine

Description

COUP DE CŒUR – Maison familiale lumineuse, au calme, à 5 min du CHU et de l’Université ! RdC : • Une grande pièce de vie en L, lumineuse, conviviale et traversante • Deux grandes portes-fenêtres coulissantes donnant sur des espaces verts sans vis à vis • Une cuisine neuve, de qualité, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour • Une entrée spacieuse avec grande penderie/ placard (très pratique pour les manteaux/chaussures/etc…) • WC indépendant • Accès direct au garage (buanderie avec lave-linge/rangements/ accès direct au jardin) Etage : un palier tournant qui dessert • 4 chambres • Une salle de douche avec WC et fenêtres Extérieur idéal pour profiter des beaux jours -à l’avant, vous disposez d'un jardinet avec stationnement sur l’allée. -à l’arrière, place au calme et à la tranquillité avec un jardin sans vis-à-vis, exposé SUD, Et pour en profiter même lorsque la météo normande se montre capricieuse : une terrasse couverte, parfaite pour déjeuner ou dîner dehors, même sous une petite pluie estivale ! Des équipements récents • Radiateurs électriques récents (2023) • Ballon d’eau chaude neuf (2026) • Poêle à bûches récent (2023) • Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques Emplacement recherché: quartier très calme, avec une agréable sensation de campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Caen. Les + : ✔️ Maison très lumineuse ✔️ Agencement fonctionnel ✔️ 4 chambres ✔️ Cuisine neuve aménagée et équipée ✔️ Jardin arrière sans vis-à-vis ✔️ Terrasse couverte ✔️ Stationnement + garage ✔️ À 5 min du CHU et de l’Université ✔️ Piste cyclable à proximité ✔️ Caen Nord : accès rapide vers la mer ✔️ École primaire dans la commune ✔️ Taxe foncière de 940 €, particulièrement intéressante comparée à Caen centre Premier contact par mail. PAS D’AGENCES SVP.