Appartement à vendre, 84m², Bron

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T5 84 m² en colocation, loué 2 080 €/mois – Bron (69500) – 220 000 € Idéal investissement locatif : appartement T5 de 84,64 m² entièrement rénové, exploité en colocation avec 4 chambres, toutes occupées. Aucune vacance locative, revenus dès le jour de l'achat. Rentabilité Loyer : 520 € par chambre, soit 2 080 € / mois – 24 960 € / an Prix : 220 000 € – rentabilité brute de 11,3 % Taxe foncière : 1 234 € / an Charges de copropriété : environ 440 € / trimestre (≈ 1 760 € / an) Soit près de 22 000 € / an nets de taxe foncière et de charges de copropriété (≈ 10 %) Le bien T5 de 84,64 m² au 1er étage, 4 chambres Travaux réalisés, prêt à louer, aucun frais à prévoir Logement traversant, bonne inertie, fenêtres double vitrage avec volets roulants Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz récente (installée après 2016) avec programmateur VMC hygroréglable Résidence construite entre 1989 et 2000, façade refaite récemment Performance énergétique DPE : C (102 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) DPE réalisé le , valable jusqu'au Emplacement : Bron, à proximité immédiate de Lyon, secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs (campus, transports, commerces). Dossier complet disponible sur demande : baux en cours, décomptes de charges, DPE, détail des travaux.