Maison à vendre, 230m², Colomiers

Description

Une qualité de vie exceptionnelle dans cette magnifique maison avec le calme, la lumière, le confort, l’intimité, les volumes généreux, une implantation dominante avec une superbe vue dégagée, l’absence de vis-à-vis, le privilège d’un fond d’impasse retirée aux maisons d’un excellent niveau, la coulée verte sur l’arrière de la maison, la proximité du Parc du Cabirol, et la grande piscine de 5 par 10. 230 M² habitables dont la Véranda chauffée et climatisée de 43 m², plus sous-sol de 55 M² avec coin buanderie. Pompe à chaleur récente air/eau et Climatisation, l’alarme et la fibre. Construction traditionnelle récente (2007) avec agrandissement en 2017. Maison en excellent état, quelques travaux mineurs dont les peintures et la remise en état du jardin qui a souffert de la chaleur font actuellement l’objet d’une étude de baisse de Prix. La maison possède son propre puits pour alimenter l’arrosage. Six très grandes pièces. Le cœur de la maison, sa superbe pièce de vie de 57 M² avec son magnifique plafond cathédral, reçoit la lumière de toutes parts, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, dont deux ouvrent sur la Terrasse avec Piscine. La cuisine intégrée ouverte dans cette pièce est complétée par un cellier arrière-cuisine. Un vaste dégagement de 9 M²avec dressing, une grande pièce de 27 m² avec sauna traditionnel 6 places d’une valeur 8.000 euros, coin douche et accès extérieur indépendant, et la suite parentale de plus de 20 M² habillée de parquet massif, avec salle d’eau et dressing, ainsi que la Véranda complètent ce Rez de Chaussée. À l’étage un palier dessert la seconde partie nuit bien séparée du reste de la maison avec deux grandes chambres de 16 et 18 m² environ aux sols en parquet massif et une salle d’eau avec WC, L’incroyable véranda toute neuve de 44 M² vient compléter les multiples atouts de cette magnifique maison aux qualités rares, et pour finir d’en faire un havre de paix bucolique, son jardin arboré, parfumé en été de son beau jasmin, avec ses grandes terrasses qui tournent autour d’une piscine de 5m par 10 sécurisée apportent la douceur de vivre d’une maison de campagne avec la proximité de toutes les commodités de Tournefeuille et de Colomiers. Deux atouts particuliers méritent d’être soulevés, pour cette maison qui n’en finit pas de dévoiler ses qualités : La grande pièce de 27 M², au rez de chaussée bénéficie d’une entrée indépendante qui peut permettre l’exploitation d’une profession libérale ou une location en air B&B. La Véranda toute neuve, de plus de 44 m², d’une valeur de 80.000 euros tournée vers la nature sans aucun vis-à-vis, qui bénéficie également d’un accès indépendant depuis la rue, et d’une entrée indépendante, est conçue pour l’exploitation d’une activité libérale, avec les arrivées et les évacuations prévues pour les toilettes, et avec deux accès directs dans la maison. Une Exclusivité Match Point Immobilier. 746.700, 00 € Commission d’agence 3 % déjà incluse dans ce prix. Aucun discours ni aucune photo ne peut transcrire « le réel ». Venez prendre une boisson fraîche ou un thé sur la terrasse pour écouter le silence juste troublé par les oiseaux, pour en avoir une approche plus authentique.