Maison à vendre, 174m², Villenouvelle

Description

Villenouvelle, cœur du Lauragais - Maison de 175m² Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22347 Située à Villenouvelle, cette maison familiale de 174,78 m², construite en 1976 et rénovée, offre un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1650 m², elle bénéficie d'une exposition sud et nord, Répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 25,5 m², parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 13 m², est aménagée et fonctionnelle avec sa arrière cuisine de même surface, ajoutant une touche de confort et de praticité à votre quotidien. L'espace nuit répartit sur les 2 niveaux, se compose de 5 chambres et 2 bureaux de surfaces variées, allant de 8 m² à 13,1 m², ainsi qu'une mezzanine de plus de 9m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain de 4,74 m² et une salle d'eau de 4 m² complètent cet espace, ainsi que trois WC, dont deux indépendants, pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte en bord de piscine, idéales pour vos repas en plein air, ainsi que d'une piscine privative de 50 m², parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage de 21,8 m² et un carpot sont également à votre disposition pour le stationnement et/ou le stockage. Cette maison en bon état général avec des prestations de qualité telles que les volets électriques solaires, le portail électrique, la porte blindée et le chauffage par géothermie. la fibre optique est installée Elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie calme, spacieux et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie à Villenouvelle. Informations financières : La taxe foncière est de 2 871 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 420 € Montant maximum : 1 960 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Homki ccdeh 6 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).