Maison à vendre, 70m², Aubenas

Description

Maison en pierre rénovée de 70m2 à Aubenas avec jardin arboré clos, terrasse couverte, garage, cave, située à 10 minutes à pied du centre-ville dans un quartier résidentiel calme. Orientée Est/Sud, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, proche des commodités (boulangerie, pharmacie, pôle médical, écoles). L'entrée dans la maison s'effectue au 1er étage par une agréable terrasse couverte qui ouvre sur une cuisine conviviale aménagée, prolongée par le salon. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec lavabo constitue un espace idéal pour un bureau, une 3ème chambre, un atelier ou une activité indépendante. Côté confort, la maison bénéficie d’une bonne isolation (DPE C), de menuiseries alu, de l’isolation des murs et des combles, d’un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, avec un assainissement relié au tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin ombragé, agrémenté d'arbres, et de massifs, facile à entretenir, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une ou 2 places de stationnement privatives complètent le garage et la cave, offrant un quotidien pratique. Les atouts : - Maison en pierre avec terrasse d'entrée couverte - Rénovation récente (2017) - 70 m² habitables - 2 chambres + bureau indépendant - Cuisine aménagée et équipée. - Garage et cave - Terrain clos et arboré de 330 m² - DPE C - Climatisation réversible - Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied - Environnement calme et résidentiel Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous pouvez me pour plus d'informations.